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买房返一半房款陷阱:扶贫基金会参与,返款中断业主陷困境

2020-09-28  来源:  作者:酒泉新闻网

2020-09-28 06:41 来源:澎湃新闻

原标题:买房返一半房款陷阱:扶贫基金会参与,返款中断业主陷困境

买房补贴50%、五折购房、圆你购房梦、公益补贴项目……2015年底,贵州省盘县(现“盘州市”)的大街小巷贴满了“买房返还补贴”的广告,加上媒体报道,几乎全城皆知。然而不到3年,“公益项目”就被指为一场“骗局”。

当时的广告称,贵州省扶贫基金会与贵州恒福房地产开发有限公司合作推出“圆你购房梦”公益补贴项目,凡符合条件者在指定小区购房即可获总房款50%的置业补贴,补贴分20年每月返还。指定楼盘推出后大受欢迎,有当地业主称,2016年就有462名户主与基金会签署了“置业补贴协议”购买住房。

“我们这些收入低的,从心里感谢基金会的好政策,让我们圆了买房梦。”盘州市购房者王利明(化名)称,他以高出市场价22%的价格买了“公益住房”。然而开心了没多久,2018年8月按月发放的置业补贴戛然而止,后经信访、投诉等,置业补贴补发至2019年3月,此后再未收到一分钱。

王利明称,业主们联合维权,发现高价购买了房屋却没按期收到置业补贴的业主多达678名。有购房者依靠每月置业补贴配合偿还房贷,在补贴中止后,面临着无法负担房贷、房屋被银行拍卖的风险。

澎湃新闻记者调查发现,在2015年前后,贵州、江西、四川、湖北等多个省份均出现过以公益扶贫为名的“买房返50%补贴”房地产促销活动。在购房不到两年的时间里,相继出现补贴中止的情况。

2019年,有地方住房和城乡建设局发布警惕“买房返还补贴”购房陷阱提示。同年贵州省民政厅也就贵州省扶贫基金会开展“购房补贴项目”一事下发《行政处罚决定书》。

2019年9月,盘州市住房和城乡建设局提出解决方案,终止贵州省扶贫基金会与购房户签订的置业补贴协议,由恒福房地产开发有限公司按350元/㎡标准对置业补贴户进行一次性补贴,且扣除已领取的补贴金额。

王利明称,该方案遭到了业主们的反对,因为参与置业补贴的业主普遍以高出楼盘原本定价22%的价格购买“公益住房”,补贴方案不仅同原有补贴金额相差巨大,且少于购房时高出的差价,目前仍未协商一致。

9月25日,贵州省扶贫基金会盘州市公益项目咨询专线工作人员就此事回应澎湃新闻称,目前仍执行每平方米350元的补贴措施,只此一个解决方案。同日,澎湃新闻记者多次联系恒福地产,均未获详细回复。

地产商联名扶贫基金会开展楼房“促销”

2015年年底,贵州省扶贫基金会(以下简称基金会)和贵州恒福房地产开发有限公司(以下简称恒福地产)以“扶贫”的旗号,推出一项“圆你购房梦”公益补贴项目,宣传广告遍布盘县的大街小巷。

广告称,针对盘县(现“盘州市”)就业人群,凡符合补贴条件,在恒福地产旗下的“蓝山一品”和“城市公馆”小区购买商品房,均可以获得总房款50%的置业补贴,分20年返还。

补贴对象涵盖“乡镇户籍到县城购房人士”、“首次购房,单位、个体工薪阶族”、“无力承担按揭压力的低收入人群”、“政府及企事业单位引进的高端人才”等6类。从条件来看,补贴人群并没有太多局限。

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